매물번호:11486
| 주소 |
부산 부산진구 전포동 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
휴게음식점
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매매 |
8억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
220만원
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관리비 |
130,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 40.01㎡ 12평 / 전용 29.89㎡ 9평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :13층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 56 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
10평대,1층
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-10-13
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상가임대 / 매매 전문
The 후 부동산공인중개사사무소
소장 정미나입니다
담당자 연락처
☎ 010 - 3939 - 4624
블로그 https://blog.naver.com/minaj1119
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비밀보장을 위해 게시되지 않는 물건들도 있습니다
문의주시면 친절히 답변해드리겠습니다
| 최저층/최고층 | 6층/6층 |
총 주차대수 | 16대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.59대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 시앤디종합건설(주) |
| 입주년월 | 2014-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 814% |
건폐율 | 78% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 744.5㎡(225평) |
건축면적 | 587.33㎡(177평) |
| 연면적 | 6,642.59㎡(2,009평) |
전화하기
문의하기연면적
2,009평대지면적
225평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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